XII. kerület egyik legszebb utcájában, kiemelt övezetben a Béla király úton, 4 lakásos társasház legfelső szintjén helyezkedik el az elegáns, minden apró részletre kiterjedő ,

kiváló belsőépítészeti és lakberendezői munkáról tanúbizonyságot adó luxuslakás.

A garázsból egyenesen az apartman privát lobbyszerű előterébe juthatunk  fel a lifttel - kizárólagosan e lakás tulajdonosának van ehhez hozzáférése.

A teljes szintet uraló 181nm  nettó lakóterületű , Penthouse jellegű ingatlan – 4 terasszal ( mindösszesen 64nm) izgalmas térkapcsolatokkal és kifinomult színpalettával ,

modern-klasszikus stílusban született újjá.

A tágas, világos, panorámás, körbe napozott apartmanban két teljesen elszeparált lakosztály került kialakításra

( mindkettőben háló - gardrób – saját luxus fürdővel – káddal és zuhanyzóval egyaránt )

A hatalmas nappalihoz nyitott és fedett terasz is kapcsolódik , melyek Holland pázsit műfűvel hangulatos pihenőágyakkal –asztalkákkal, ízléses dekorációkkal ,

sok-sok növénnyel szolgálják a majdan itt élők pihenését. Az étkezőből nyíló hatalmas Keleti fekvésű  teraszról pazar panoráma nyílik a Rózsadombra.

A luxus szinten gépesített ( Rangemaster ötzónás sütő, Liebherr hűtő és fagyasztószekrény )   ,

sok tárolási lehetőséggel ellátott, szemet gyönyörködtető , ablakos konyhát talán még egy gourmet szakács is megirigyelné.

Kiegészítő, de rendkívüli praktikummal kialakított egyéb helyiségek :

dolgozószoba ( ami újabb hálószoba is lehet többgyermekes család költözése estén ), háztartási helyiség ( ami a high technológiájú gépészetnek is helyet ad,

valamint cipőtároló gardrób*előtér - öltöző -ahová a lift is érkezik*vendég toalett  ) .

Néhány részlet a beépített technológia, anyagok , berendezési tárgyak minőségét tekintve:

**Saját-társasházról levált, alacsony fenntartási költséget biztosító - hőszivattyús  hűtő-fűtőrendszer*

**Rejtett padló- és mennyezet fűtéssel

**Rehau (3 rétegű) ablakok elektromos redőnyökkel**riasztó*kamerarendszer*füstérzékelő*

**Minden nyílászáró ( ajtó) 235cm magas **ezek kilincsei megegyeznek a beltéri ajtók kilincseivel(  

    Mandelli márka )** Codonne tapéták**frissen színterezett kovácsoltvas korlátok**

** Az ingatlan külső felülete is újraszigetelt, vakolt** felvezető lépcsőház, garázs felújítva**

** Devon & Devon szaniterek, csaptelepek , mosdópultok Kerrock egybeöntött mosdókkal

Berendezési tárgyak, bútorok textíliák , dekorációs elemekről a teljesség igénye nélkül:

**Hacienda Mind Kft által tervezett és készített kiegészítők különös összhangban és kiváló ízléssel

** Sylcom csillárok, falikarok * KM parker által gyártott parketta

**Corte Zari olasz magas minőségű bútorok + Chanel mobil bútorok

** Egyedi kivitelezésű beépített gardróbszekrények, beltéri ajtók, gyártott bútorok,  nappaliban látvány kandalló

**Holker ill. Planaltó Kft által tervezett-forgalmazott poliuretán alapanyagú fali díszítések stukkók

Az ingatlan  elválaszthatatlan részét képezi a 2db teremgarázshely és 1db kb ( 2nm-es) tároló helyiség valamint a padlástér tulajdoni hányad szerint a lakáshoz tartozó területe,

ami  tárolóként használható.

A lakás fekvése és rendkívül kedvező elhelyezkedése , a tiszta ,jó minőségű levegő , a természet közelsége miatt a sportot és túrákat kedvelőknek ,

gyermekes családoknak is kiváló választás.

Különleges eleganciája kiváló életteret biztosít igényes, reprezentatív életformára vágyó lakók részére.

Közvetlen szomszédságban található több közügyi méltóság rezidenciája, lakhelye illetve diplomáciai testületek kirendeltségei, így kiemelten magas a környék biztonsága.

Gyermekes családoknak nem utolsó szempont a közelben található Thomas Mann Német Iskola, Lauder Javne Iskola,

Osztrák-Magyar Európaiskola, Moholy-Nagy Művészeti Egyetem, illetve több kiemelt Általános iskola, gimnázium, óvoda.

Pár perc sétára buszmegálló, 10 perc autóval Buda központja .

A fotókon látható bútorok, lakberendezési tárgyak, berendezések a vételárban ( kivéve a tulajdonos személyes tárgyait )

Jöjjön el, tekintse meg ezt a páratlan ingatlant, a festői környezetet , a lakás bája magával fogja ragadni.

Kizárólag leinformálható, fizetőképes érdeklődők jelentkezését várjuk , köszönettel ***

+36304766997