II. KERÜLETBEN KIADÓ HÁZ !
KIADÁSRA KÍNÁLUNK Budapest II. kerületében, Hűvösvölgy és Lipótmező határán, csendes mellékutcában kiadó egy frissen felújított, tágas családi ház, gyönyörű kerttel, saját teniszpályával és különálló, fedett medencével, közvetlenül a tájvédelmi körzet szomszédságában.
Az DK-ÉNy tájolású ház ablakai és erkélyei a zöldre néznek.
Az 1974-ben épült 317 nm-es lakóépület és a 2100 nm-es kert legutóbb idén, 2022-ben esett át jelentős felújításon, mely során nemcsak a ház fűtési-, villamos- és vízrendszere került cserére, számos új nyílászáró került beépítésre, de a kert is újra lett füvesítve, automatikus öntözőrendszert kapott, a teniszpálya és a medence is felújításra került.
A ház gazdaságos fűtéséről egy frissen telepített Bosch kondenzációs kazán valamint egy kandalló gondoskodik, melyet a tetőtérben egy hőtárolós kályha és egy fűtésre is alkalmas légkondícionáló támogat. A téli időszakban az egyedi építésű fatüzelésű kandalló magában is képes a ház melegen tartására, a fatároló feltöltve várja az első begyújtást.
A szobák kialakítása hagyományos: a nappali, az étkező és a konyha külön helyiségben található, ám a felújítás során boltívekkel tágas, egybefüggő tereket alakítottunk ki.
A házat kétkörös riasztórendszer védi.
Az autók számára egy különálló két beállásos, valamint a pinceszinten egy egy férőhelyes garázs áll rendelkezésre.
A szintek alapterülete egyenként 94 nm, a pince 82 nm-es, a beépített padlástér 190 cm feletti belmagasságú része 47 nm. Minden szinten található erkély, a pincéből egy tágas verandán keresztül léphetünk ki a hársfákkal szegélyezett kertbe.
A közlekedés kiváló: az 56-os és 61-es villamosok megállója 180 m, segítségükkel a Széll Kálmán tér is csak 15 perc.
Autóval a Budagyöngye 8 perc, a Széll Kálmán tér 13 perc, a Flórián tér 14 percre található.
A gyermekek számára az Amerikai iskola autóval 9 perc, a Francia iskola 7 perc, a British International School 11 perc.
Az ingatlan elhelyezkedése ideális: hasonló adottságú ingatlanok nagy része a II/A kerületben, a városközponttól autóval 10-15 perccel messzebb található, jóval kisebb kerttel rendelkezik és erdő helyett szomszédokkal szorosan körülvett.
Hosszú távra, minimum 18 hónapra kiadó, 2 havi kaucióval és első havi bérleti díjjal azonnal költözhető.
A bérleti szerződés kötelező melléklete a közjegyzőnél megkötött "Önkéntes kiköltözési és kiürítési nyilatkozat".
Várjuk hívását!+36300744685
|
